เช็กลิสต์ที่ต้องเตรียมก่อนเซ็นสัญญา | BNN GROUP
ในยุคที่ “บ้านเงินเหลือ” กลายเป็นทางเลือกยอดนิยมของผู้ที่ต้องการ “มีบ้าน + ปลดหนี้” ไปพร้อมกัน หลายคนอาจสงสัยว่า…
ซื้อบ้านเงินเหลือปลอดภัยไหม? มีความเสี่ยงอะไรหรือเปล่า? ต้องเตรียมตัวอย่างไรถึงจะไม่พลาด?
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนบ้านเงินเหลือและการปิดหนี้อย่างเป็นระบบ ทีมงาน BNN GROUP ขอสรุปเช็กลิสต์สำคัญที่คุณควรรู้ก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญา
✅ บ้านเงินเหลือคืออะไร (สรุปสั้นสำหรับมือใหม่)
บ้านเงินเหลือ คือ การซื้อบ้านพร้อมกู้เงินมากกว่าราคาบ้านจริง เพื่อให้มี “เงินส่วนต่าง” กลับมาใช้จ่าย เช่น
- ปิดหนี้บัตรเครดิต
- รีไฟแนนซ์สินเชื่อเดิม
- ใช้ทุนตั้งต้นทำธุรกิจ
ทั้งนี้ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่ ธนาคารอนุมัติวงเงินตามราคาประเมิน ที่สูงกว่าราคาซื้อขายจริง
ในกรณีของ คอนโดเงินเหลือ ก็ใช้หลักการเดียวกัน โดยเลือกคอนโดที่ราคาประเมินสูงกว่าราคาขายจริง
✅ เช็กลิสต์: ซื้อบ้านเงินเหลืออย่างไรให้ปลอดภัย?
1. ตรวจสอบเครดิตบูโรก่อนยื่นกู้
แม้จะมีกระบวนการช่วยวางแผน แต่การรู้สถานะเครดิตของตัวเองก่อนยื่นกู้จริง จะช่วยวางแผนการแก้ไขหรือ ปิดหนี้เดิม ได้แม่นยำกว่า
💡 BNN GROUP มีบริการเช็กเครดิตฟรี พร้อมวางแผนฟื้นเครดิตก่อนยื่นจริง
2. เช็กราคาประเมินทรัพย์ (ก่อนเลือกบ้านหรือคอนโด)
บ้านเงินเหลือ และ คอนโดเงินเหลือ จะเกิดขึ้นได้ ก็ต่อเมื่อราคาประเมินจากธนาคาร “สูงกว่าราคาขายจริง”
🏠 เช่น บ้านราคาขาย 1.8 ล้าน แต่ธนาคารประเมิน 2.2 ล้าน = อาจกู้ได้สูงสุดถึง 2.2 ล้าน (ขึ้นกับเครดิต)
3. เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและภาระผ่อน
บางคนกู้เงินกลับมาได้ แต่ภาระผ่อนต่อเดือนสูงเกินความสามารถชำระ
อย่าลืมเทียบโปรฯ ดอกเบี้ยจากหลายธนาคาร พร้อมคำนวณภาระหนี้ต่อเดือนก่อนตัดสินใจ
📊 คำแนะนำ: ผ่อนบ้านไม่ควรเกิน 40% ของรายได้รวม
4. มีที่ปรึกษาหรือทีมงานช่วยวางแผนกู้ให้เหมาะกับเป้าหมาย
เพราะ บ้านเงินเหลือ ไม่ใช่แค่การซื้อบ้าน — แต่เป็น “กลยุทธ์ปิดหนี้” ที่ต้องเข้าใจทั้งระบบธนาคารและสินเชื่อ
🤝 ทำคนเดียวอาจพลาดจุดสำคัญ เช่น เอกสารไม่ครบ ประเมินไม่ผ่าน หรือกู้ไม่เต็มวงเงิน
✅ BNN GROUP มีทีมให้คำปรึกษาตั้งแต่ “วางแผน – คัดบ้าน – ยื่นกู้ – ปิดหนี้” อย่างมืออาชีพ
5. อ่านสัญญาให้ครบถ้วนก่อนเซ็น
ก่อนลงนามในสัญญาใดๆ ไม่ว่าจะเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญากู้กับธนาคาร
คุณควรตรวจสอบประเด็นสำคัญ เช่น
- ราคาซื้อขายตรงกับที่ตกลงไว้หรือไม่
- วงเงินกู้และยอดโอนจริง
- เงื่อนไขการโอนเงินส่วนต่าง (เงินเหลือ)
- ค่าธรรมเนียม ค่าบริการ หรือค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ
📌 หากไม่มั่นใจ ควรให้ที่ปรึกษาหรือผู้มีประสบการณ์ช่วยตรวจสัญญาก่อนลงนาม
✨ สรุป: บ้านเงินเหลือปลอดภัย ถ้ามีการวางแผนที่ดี
บ้านเงินเหลือ และ คอนโดเงินเหลือ ไม่ใช่การหลอกลวง และไม่ใช่เรื่องผิดกฎหมาย หากทำอย่างถูกต้องตามขั้นตอน และมีการวางแผนร่วมกับทีมผู้เชี่ยวชาญ
สิ่งสำคัญคือ “คุณต้องรู้ว่าเป้าหมายทางการเงินของคุณคืออะไร” และทำให้บ้านหรือคอนโดหลังนี้กลายเป็นเครื่องมือ ปิดหนี้ และเริ่มต้นใหม่ได้อย่างแท้จริง
📲 ติดต่อทีมผู้เชี่ยวชาญบ้านเงินเหลือ | BNN GROUP
ปรึกษาฟรีทุกขั้นตอน ตั้งแต่เลือกบ้าน วางแผนกู้ ไปจนถึง ปิดหนี้ ✅
ติดต่อเราได้ที่:
📞 โทร: 096-123-1555
💬 LINE Official: https://lin.ee/yrwtMc9
📩 Inbox Facebook Page: BNN GROUP
