“บ้านเงินเหลือ” ไม่ได้เป็นแค่เครื่องมือเพื่อ “ปิดหนี้” หรือ “เริ่มต้นใหม่” เท่านั้น
แต่ยังสามารถใช้เป็น “เครื่องมือทำกำไร” ได้จริง หากคุณรู้จักวิธีวางแผน และใช้เทคนิคที่ถูกต้อง
วันนี้ BNN GROUP จะมาเปิดเผย เทคนิคซื้อบ้านเงินเหลือให้ได้กำไร แบบที่นายหน้าทั่วไปมักไม่อยากบอก
เพราะถ้าคุณรู้ทัน…คุณจะเป็นเจ้าของบ้าน + มีเงินเหลือ + มีโอกาสสร้างรายได้เพิ่มในอนาคต
🧭 บ้านเงินเหลือคืออะไร (ทบทวนสั้น ๆ)
บ้านเงินเหลือ คือ การซื้อบ้านหรือคอนโดในราคาที่ “ต่ำกว่าราคาประเมิน”
แล้วขอกู้จากธนาคารตามราคาประเมิน ทำให้คุณได้เงินส่วนต่าง หรือ “เงินเหลือ” กลับมาใช้
ตัวอย่าง:
- ราคาบ้าน = 1.9 ล้านบาท
- ราคาประเมิน = 2.3 ล้านบาท
- ธนาคารอนุมัติวงเงิน = 2.2 ล้านบาท
🔁 ได้ “เงินเหลือ” กลับมาประมาณ 300,000 บาท
💰 แล้วจะซื้อบ้านเงินเหลืออย่างไรให้ “ได้กำไร”?
✅ 1. เลือกบ้าน “ราคาประเมินสูง” แต่ “ราคาขายต่ำ”
นี่คือเทคนิคที่สำคัญที่สุด — บ้านเงินเหลือจะมีกำไรก็ต่อเมื่อราคาประเมินธนาคารสูงกว่าราคาขายจริง
ยิ่งส่วนต่างมาก = ยิ่งมีโอกาสได้กำไรมาก
🛠 Tip: ให้ทีมงานช่วยเช็กประเมินก่อนเจรจาราคา กับเจ้าของบ้าน หรือโครงการ
✅ 2. ใช้เงินเหลือเพื่อลงทุน – ไม่ใช่แค่ใช้จ่าย
บ้านเงินเหลือจะสร้างกำไรได้จริงก็ต่อเมื่อคุณ นำเงินเหลือไปต่อยอด เช่น:
- ปิดหนี้ดอกเบี้ยสูง = ลดภาระ
- รีโนเวทบ้าน = ปล่อยเช่าได้ราคาดี
- ลงทุนทำธุรกิจขนาดเล็ก
❌ ห้ามใช้เงินเหลือไปเที่ยว กินหรู หรือช้อปจนหมด
✅ 3. ปล่อยเช่าแล้วโปะหนี้ = ดอกเบี้ยน้อย กำไรมาก
หากคุณไม่ได้อยู่เอง — บ้านเงินเหลือคือโอกาสสร้างรายได้
- ใช้เงินเหลือรีโนเวท + เฟอร์นิเจอร์
- ปล่อยเช่าเกินค่างวด
- รายได้ที่เหลือ = โปะต้น ลดดอก
💡 เทคนิคนี้ช่วยลดดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อน ทำให้คุณเป็นเจ้าของทรัพย์เร็วขึ้น
✅ 4. เลือกบ้านในทำเล “กำลังโต”
การเลือกบ้านหรือคอนโดที่อยู่ในเขตที่มีศักยภาพสูง เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้นิคมอุตสาหกรรม
จะเพิ่มโอกาสในการ:
- ปล่อยเช่าได้ง่าย
- ขายต่อได้ราคาสูงขึ้น
บ้านเงินเหลือในทำเลดี = กำไรสองต่อ (เงินเหลือ + มูลค่าเพิ่ม)
✅ 5. ยื่นกู้แบบมีวางแผนร่วมกับผู้เชี่ยวชาญ
คนส่วนใหญ่มักยื่นกู้เอง ทำให้พลาดโอกาสได้วงเงินเต็ม หรือกู้ไม่ผ่าน
แต่หากมีผู้เชี่ยวชาญช่วยวางแผน เช่น ทีม BNN GROUP
- จะช่วยคัดบ้านที่กู้ได้วงเงินสูง
- เตรียมเอกสารแบบมืออาชีพ
- เจรจากับธนาคารให้คุณได้เงื่อนไขดีที่สุด
✅ เพิ่มโอกาสได้ทั้ง “เงินเหลือ” และ “กำไร” แบบปลอดภัย
🧠 สรุป: บ้านเงินเหลือไม่ได้มีไว้แค่ “รอด” แต่มีไว้ “รวย” ถ้ารู้วิธี
บ้านเงินเหลือ จะช่วยให้คุณ
- มีทรัพย์สิน
- ปิดหนี้
- ได้เงินกลับมา
- และต่อยอดสร้างกำไรได้จริง
แต่ทั้งหมดต้องมาจาก “การวางแผนอย่างมืออาชีพ” และ “การเลือกทรัพย์ที่ถูกต้อง”
📲 อยากได้บ้านเงินเหลือ + เงินทอน + ทำกำไรได้?
ให้ BNN GROUP ช่วยคุณวางแผนแบบครบวงจร:
✅ คัดบ้านราคาประเมินสูง
✅ ยื่นกู้ให้ได้เงินเหลือ
✅ วางแผนปล่อยเช่าหรือรีโนเวท
✅ ดูแลจนถึงโอนและรับเงิน
📞 โทร: 096-123-1555
💬 LINE: https://lin.ee/yrwtMc9
📩 Facebook Inbox: BNN GROUP
