ในยุคที่ภาระหนี้กลายเป็นเรื่องใกล้ตัว
ใคร ๆ ก็อยากมี บ้าน หรือ คอนโด พร้อมได้ “เงินเหลือ” กลับมาใช้
เพื่อตั้งหลักชีวิตใหม่ หรือแม้แต่ ปิดหนี้บัตรเครดิต หนี้นอกระบบ แบบจบในก้อนเดียว
แต่คำถามสำคัญคือ…
ควรเลือก บ้านเงินเหลือ หรือ คอนโดเงินเหลือ ถึงจะ “คุ้มที่สุด” สำหรับคุณ?
วันนี้ BNN GROUP จะช่วยคุณวิเคราะห์แบบมืออาชีพ
พร้อมแนะวิธีเลือกแบบ “ไม่พลาด” และ “ไม่เสียโอกาส”
💡 บ้านเงินเหลือ & คอนโดเงินเหลือ คืออะไร?
ทั้งสองอย่างนี้คือ “การซื้อทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินของธนาคาร”
ทำให้สามารถยื่นกู้ได้สูงกว่าราคาซื้อจริง และได้เงินส่วนต่างกลับมา
เช่น:
- ซื้อบ้าน 1.9 ล้าน → ประเมินได้ 2.3 ล้าน → กู้ได้ 2.2 ล้าน
→ มี “เงินเหลือ” 3 แสน (หลังหักค่าใช้จ่าย) ไปใช้จ่ายหรือ ปิดหนี้
⚖️ เปรียบเทียบ บ้านเงินเหลือ vs คอนโดเงินเหลือ
| รายการ | บ้านเงินเหลือ | คอนโดเงินเหลือ |
|---|---|---|
| ราคาเฉลี่ย | 1.8–4 ล้านบาท | 1–2.5 ล้านบาท |
| วงเงินเหลือที่ได้ | 100,000–500,000+ บาท | 50,000–200,000 บาท |
| พื้นที่ใช้สอย | กว้าง เหมาะกับครอบครัว | กะทัดรัด เหมาะกับอยู่คนเดียว |
| เหมาะกับใคร | ครอบครัว, คนมีรถ, อยู่ระยะยาว | คนโสด, เริ่มทำงาน, ปล่อยเช่าในเมือง |
| โอกาสลงทุนปล่อยเช่า | ได้ หากอยู่ในทำเลดี | ปล่อยเช่าง่ายกว่าในเมือง |
| ค่าบำรุงรักษา | สูง (มีบ้าน มีที่ดิน) | มีค่าส่วนกลางรายเดือน |
| ความสะดวกในการเดินทาง | อาจอยู่ชานเมือง | มักใกล้รถไฟฟ้า / แหล่งงาน |
| โอกาสรีเซล (ขายต่อ) | ดีในระยะยาว (หากเลือกทำเลดี) | ง่ายกว่าในเมืองใหญ่ |
✅ แบบไหนคุ้มที่สุด? ขึ้นอยู่กับ “เป้าหมายของคุณ”
🎯 คุณต้องการอะไร?
| เป้าหมาย | ทางเลือกที่เหมาะ |
|---|---|
| ปิดหนี้บัตร + มีบ้านอยู่เอง | ✅ บ้านเงินเหลือ |
| เริ่มต้นใหม่ มีรายได้มั่นคง แต่ไม่มีเงินก้อน | ✅ คอนโดเงินเหลือ |
| ซื้อไว้ปล่อยเช่าในเมือง | ✅ คอนโดเงินเหลือ |
| ต้องการวงเงินเหลือเยอะ เพื่อปิดหนี้ทั้งหมด | ✅ บ้านเงินเหลือ |
| อยากอยู่ยาว มีพื้นที่สำหรับครอบครัว | ✅ บ้านเงินเหลือ |
📌 เคล็ดลับเลือกให้คุ้มที่สุด
- ดูราคาประเมินก่อนเลือกซื้อ
→ ยิ่งราคาประเมินสูงกว่าราคาขาย = ยิ่งได้เงินเหลือ - เลือกทรัพย์ที่แบงก์อนุมัติผ่านแน่นอน
→ ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนยื่นกู้ - ดูภาระผ่อนให้เหมาะกับรายได้
→ ค่างวดบ้านอาจสูงกว่าคอนโด แต่ได้วงเงินเหลือเยอะกว่า - คิดเผื่ออนาคต
→ จะอยู่เอง ปล่อยเช่า หรือขายต่อ ต้องเลือกทำเลให้เหมาะกับแผนในอนาคต
🤝 ให้ BNN GROUP ช่วยคุณเลือกให้คุ้มที่สุด
เราคือทีมที่ปรึกษาด้าน บ้านเงินเหลือ – คอนโดเงินเหลือ แบบครบวงจร
✅ วิเคราะห์รายได้ + หนี้
✅ คัดทรัพย์ราคาประเมินสูง
✅ วางแผนยื่นกู้
✅ ช่วยคุณได้ “บ้าน + เงินเหลือ” แบบปลอดภัย ไม่เสี่ยง
📲 ปรึกษาเรา ฟรี!
📞 โทร: 096-123-1555
💬 LINE: https://lin.ee/yrwtMc9
📩 Facebook Inbox: BNN GROUP
