คำถามยอดฮิตของคนที่มีภาระหนี้หรือเคยผิดนัดชำระมาก่อนคือ
“ติดบูโรแล้ว จะกู้ซื้อบ้านได้ไหม?”
โดยเฉพาะถ้าอยากซื้อ “บ้านเงินเหลือ” เพื่อปิดหนี้ให้จบในทีเดียว
ข่าวดีคือ ยังมีทางเป็นไปได้!
แต่ต้องเข้าใจระบบ และเตรียมตัวให้ถูกต้อง
ติดบูโร = หมดสิทธิ์กู้บ้านจริงหรือ?
คำว่า “ติดบูโร” จริงๆ แล้วไม่ได้แปลว่า “กู้ไม่ได้ตลอดชีวิต”
คนส่วนใหญ่มีความเข้าใจผิดเกี่ยวกับ เครดิตบูโร
ระบบนี้เป็นเพียง ประวัติการชำระหนี้ ไม่ใช่คำว่า “ถูกตัดสิทธิ์”
หากคุณ:
- เคยจ่ายล่าช้าแต่ปัจจุบันชำระดี
- มีการปิดบัญชีหนี้ครบแล้ว
- รายได้มั่นคง
- มีผู้กู้ร่วมที่เครดิตดี
คุณยังมีโอกาสกู้ผ่าน! โดยเฉพาะถ้าใช้บ้านเงินเหลืออย่างเป็นระบบ
บ้านเงินเหลือคืออะไร? (สรุปสั้น)
คือการซื้อบ้านที่ “ราคาประเมินของธนาคารสูงกว่าราคาซื้อจริง”
แล้วใช้วงเงินกู้ส่วนเกินที่เหลือ นำไปปิดหนี้เก่า เช่น บัตรเครดิตหรือสินเชื่อ
จุดเด่นคือ:
- เปลี่ยนหนี้หลายก้อน → เหลือผ่อนบ้านทางเดียว
- ดอกเบี้ยต่ำกว่าหนี้อื่น
- มีทรัพย์สินเป็นชื่อของตัวเอง
3 กรณี “ติดบูโร” ที่ยังพอมีโอกาสกู้ผ่าน
✅ 1. เคยค้างชำระไม่เกิน 90 วัน แล้วปิดหนี้หมดแล้ว
หากปัจจุบันไม่มีหนี้ค้างคา ธนาคารบางแห่งยังเปิดโอกาสให้พิจารณา
✅ 2. กู้ร่วมกับคนที่เครดิตดี
เช่น คู่สมรส พ่อแม่ หรือพี่น้องที่มีรายได้มั่นคง จะช่วยดึงโอกาสกู้ให้ผ่านได้
✅ 3. เลือก “ผ่อนตรงกับเจ้าของ” แล้วค่อยรีไฟแนนซ์ภายหลัง
บางโครงการบ้านมีระบบผ่อนตรงโดยไม่เช็คบูโร
ใช้ชื่อผู้ซื้อเข้าอยู่ได้ แล้วต่อมา refinance ผ่านธนาคารเมื่อเครดิตดีขึ้น
สิ่งที่ควรเตรียมก่อนกู้ ถ้าคุณมีประวัติบูโร
📝 1. ขอรายงานเครดิตบูโร
เช็กสถานะของคุณจาก เครดิตบูโร หรือธนาคาร
💼 2. เตรียมเอกสารรายได้
สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน รายการเดินบัญชี 6 เดือนย้อนหลัง
💬 3. แจงเหตุผลที่ค้างชำระ (ถ้ามี)
ถ้าเคยล่าช้าหรือจ่ายไม่ได้เพราะเหตุผลจำเป็น เช่น ป่วย ตกงานชั่วคราว
สามารถแจ้งกับธนาคารได้เพื่อพิจารณาเป็นกรณี
🤝 4. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ
เช่นทีม BNN GROUP เพื่อวางแผน “บ้านเงินเหลือ” ที่เหมาะกับสถานะเครดิตของคุณ
บ้านไม่เช็คบูโร มีจริงไหม?
มีจริงในรูปแบบ “ผ่อนตรงกับเจ้าของ” หรือเจ้าของโครงการบางรายที่เข้าใจสถานการณ์ของผู้ซื้อ
ซึ่ง BNN GROUP มีโครงการลักษณะนี้อยู่หลายทำเล เช่น รังสิต คลอง 4, บางนา, บางบัวทอง
ข้อดี:
- เข้าอยู่ได้ไว
- ไม่ต้องรอผลอนุมัติจากธนาคาร
- วางแผนรีไฟแนนซ์ในอนาคตได้
ข้อควรระวัง:
- ตรวจสอบสัญญาให้รอบคอบ
- ดูความสามารถในการผ่อนจริง
- เลือกโครงการที่มีชื่อเสียงเท่านั้น
สรุป: อย่าปล่อยให้ “เครดิตบูโร” ตัดสินชีวิตคุณ
ติดบูโร = กู้ไม่ได้ ไม่ใช่เรื่องจริงทั้งหมด
หากคุณมีแผนการเงินที่ดี มีรายได้แน่นอน และมีผู้ให้คำปรึกษาอย่างมืออาชีพ
คุณก็สามารถเริ่มต้นใหม่ได้ ด้วย “บ้านเงินเหลือ”
ที่จะช่วยให้คุณ ปิดหนี้เก่า และ สร้างทรัพย์สินใหม่ในเวลาเดียวกัน
📞 โทร: 096-123-1555
💬 LINE: https://lin.ee/yrwtMc9
📩 Facebook Inbox: BNN GROUP
